您当前的位置:首页 > 资讯 > 新闻热点 > 永房视点

观察:永安楼市突然遇冷,到底是怎么了...

时间:2021-08-31 15:08:05  来源:  作者:
       农历七月半刚刚过去,尽管楼市交易与时节并无多大关系,但是许多人还是会选择避开这个月买房。每年一到农历七月,永安楼市成交量也会有所下降,各家开发商也处于“鸣金收兵”的状态。

  截止8月31日,永安楼市销售数据相比上半年火热的买买买,确实略显动力不足。可是把楼市遇冷这个锅全推给“农历七月”?那未免太冤了。深挖一下近期楼市,真相竟然是这样。

  细心的人可以发现,在今年上半年各片区新盘大规模释放,但后续推新节奏开始有所放缓,野性买买买的大场面也变成理性小规模销售。

  更为直观的是,开发商从“再不买就没房”、“就要错过”,到现在开启全民营销、中介带看等方式,买房热转向卖房热,全民经纪乐此不彼。更有网友吐槽到,看楼盘宣传卖的非常好,可是一连好几天总能接到他们的“求购热线”。

疯狂消耗,爆买过后的冷静

  每当到了七、八月份买房传统淡季,房屋买卖有所影响,但是影响最大的还是楼市大环境。一个地方的房价是要看存量和需求及国家政策的导向,如果房产税一旦启动房屋泡沬挤出靠炒房挣钱路不通了,房子才能真正房住不炒,房价将会平稳及下降。如果是过于依赖房地产的经济环境,国家的拉动消费和经济增长率怎么去实现?所以说一切都在国家的宏观调控中。

       近日,在探盘过程中,某楼盘王经理向小编透露道,随着今年新盘大量涌入市场,以及二手房市的推波助澜,需求客源已经被一轮又一轮的筛选,刚需或者改需也好,在上半年这波买房大潮下已消耗的差不多了。 

  另外,王经理还提到:城区今年可能还有好几个地块拍卖,接下来还有更多新盘加入市场,这些购房者其实都看在眼里,接下来可选择性进一点加大,购房者并不着急,持币观望等待进场。

  除此之外,许多购房者也表示,如今想在好地段买房,可是首付、月供、总价三大方面压力太大,让人有点望而却步。如今三房的首付基本都在30-50万上下,且月供过5000元已经比比皆是,这样的高门槛也让部分想进场的永安购房者只能在门外徘徊,持币观望。

购房者在等什么?
  

  面对如今高价且变幻莫测的楼市,永安购房者应该如何买房呢?小编认为需求与购房实力一定要摆在第一位。需求上来看,主要是区域的选择,选择与自己未来规划相近的区域置业,切勿根据热度置业,有孩子的也别太过迷信学区房,跨地域划片是驱势所在,应该多考虑周边配套。而自身购房实力也应当关注,高房价之下,首付过后还需要注意自身还款能力,楼市已过了此前不买就没得买的阶段,时下买房更应该精挑细选。
来顶一下
返回首页
返回首页
最新要闻
    · 观察:永安楼市突然遇冷,到底是怎么了...
    · 观察:永安楼市突然遇冷,到底是怎么了...
    · 多人找上门!永安这家楼盘被曝出…
    · 观察:永安二手房飚高价!但真相很打脸...
    · 观察:永安二手房飚高价!但真相很打脸...
    · 永安生育率下降!或是房价惹得祸?
    · 永安房价怎么走?这一次有答案了...
    · 大面积“停贷”不存在!永安房贷利率又降了
    · 多家银行停贷!永安政策有变动吗?
    · 永安有房了不起吗?就是了不起!
热门点击
  1. 观察:"明十条"新政出台 永安楼市或温和复苏
  2. 观察:永安楼市真降or假摔?永安楼盘使尽拓
  3. 盘点:卖得好才是真的好 第一季度永安楼盘销
  4. 观察:2014永安楼市成交榜出炉 价格、销量
  5. 评论:永安楼盘价格战升级 开盘定价论生死
  6. 观察:永安某楼盘被吐槽 提升产品软性服务才
  7. 观察:龙岩房价跳水,观永安楼市近况
  8. 盘点:开发商抢滩“五月” 永安近期入市房源
  9. 观察:永安市区太“挤”了 新区楼盘撑起楼市
  10. 时评:开发商形势严峻 永安楼市或将洗牌
楼盘资讯
    · 【阳光美域】11号楼提前半年交房
    · 永安楼盘:6月份最新房价一览表
    · 永安楼盘:5月份最新房价一览表
    · 永安【城投·燕城里】8#楼开盘,均价9200元
    · 永安房价太贵?开辉一楼盘即将开盘,单价感
    · 永安楼盘:4月份最新房价一览表
    · 永安人必看!同样100㎡立省20万,楼王定存3
    · 7000元/㎡起!永安楼盘抢客大战,近2000套任
    · 永安【城投·燕城里】开盘,均价8800元/平方
    · 永安【碧桂园 壹号院】,均价9800元/平方
活动推荐
永安新晋人气红盘 抢房大战热势上演!
永安新晋人气红盘 抢房
永安惊现25m长"鲸鱼"!!!
永安惊现25m长"鲸鱼
建发央著实体样板房大美登场
建发央著实体样板房大
建发央著工程进度
建发央著工程进度
网站首页 | 广告服务 | 联系我们 | 网站地图 | 购房计算器
Copyright © 2009-2020 All Rights Reserved  新思维网络科技有限公司  客服:点击这里给我发消息
  服务热线:0598-3663606
闽ICP备09045110号-1