一说起房价，总有看涨看跌两派观点存在，但是真当自己买房时，却总在感叹房价今非昔比，买房难度也是一年难过一年。对于今年突如其来的房价变化，想必大部分刚需深有体会。
今年土拍接连上涨，巴小对面地块拍价1.89亿元，楼面地价2250元/㎡，为碧桂园所得，清竹苑景二期地块拍价1.1亿元，楼面地价高达3600元/㎡，为永安城投集团所得。有人甚至预估明年永安房价将超1万/㎡。
另外，今年精装修霸屏永安楼市。许多中介公司不约而同的起开精装模式，盘来二手房精装修后出售，赚取差价。这对刚需可不是什么好消息。原本买毛坯房就“压力山大”，现在又要为多出来的精装成本而发愁。当然，精装修作为新的利润点，以及未来楼市发展趋势还将继续存在，“精装带涨”的房价行情，目前也正在发酵中。有人说，如今买房已容不下刚需，只能是改需的天下，话虽糙可理不糙，如今刚需置业，确实面临着艰难的区域选择，是留市区？还是离开市区？兜里的资金成为决定性因素。
如今永安的房价大致分为三个阶梯：4000-6000，6000-8000，8000-10000。4000-6000的基本是较外围的城郊区域，6000-8000的是市区普遍价格，而8000-10000的则是划片第一梯队的学区房。置业市区自然是大部分购房者梦寐以求的首选，毕竟市区生活便利且繁华。除此之外，市区还集中了这座城市最好的资源。上班工作，孩子上学，医疗条件，成熟配套……，可以说市区方方面面都吸引着四面八方的置业群体。
只不过，如今置业市区并非那么容易。许多人为了留在市区，选择退而求其的小户型蜗居生活。一家三口，甚至三代之家挤在60平米左右的步梯里，更甚至有人选择公寓与商住居住，另外还有一大部分人只能租在市区生活工作，生活品质显而易见。尽管永安比不上北上广深高房价买房压力那么大，但是你一旦对市区房子有意，首付与月供压力不容小觑。
对于刚需置业来说，接下来买房绝对是一道困难的选择题。不过，买房还是要从自身实际出发进行考虑。如果自身已经在市区拥有稳定工作，且孩子也在市区读书，那么市区就算“窝”再小，生活也远比外围来的方便。而由于需要发展的时间成本，外围置业目前大多还是刚需自住为主。有意外围区域，且资金有限的刚需，择居外围同样也是不错的选择。 |
