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又是涨!房价赶人!永安刚需该何去何从?

时间:2020-11-03 10:19:33  来源:  作者:
      一说起房价,总有看涨看跌两派观点存在,但是真当自己买房时,却总在感叹房价今非昔比,买房难度也是一年难过一年。对于今年突如其来的房价变化,想必大部分刚需深有体会。
 
  房价上涨,刚需该和买房说再见了么?
  今年土拍接连上涨,巴小对面地块拍价1.89亿元,楼面地价2250元/㎡,为碧桂园所得,清竹苑景二期地块拍价1.1亿元,楼面地价高达3600元/㎡,为永安城投集团所得。有人甚至预估明年永安房价将超1万/㎡。
 
  另外,今年精装修霸屏永安楼市。许多中介公司不约而同的起开精装模式,盘来二手房精装修后出售,赚取差价。这对刚需可不是什么好消息。原本买毛坯房就“压力山大”,现在又要为多出来的精装成本而发愁。当然,精装修作为新的利润点,以及未来楼市发展趋势还将继续存在,“精装带涨”的房价行情,目前也正在发酵中。有人说,如今买房已容不下刚需,只能是改需的天下,话虽糙可理不糙,如今刚需置业,确实面临着艰难的区域选择,是留市区?还是离开市区?兜里的资金成为决定性因素。

难以割舍的市区生活

  如今永安的房价大致分为三个阶梯:4000-6000,6000-8000,8000-10000。4000-6000的基本是较外围的城郊区域,6000-8000的是市区普遍价格,而8000-10000的则是划片第一梯队的学区房。置业市区自然是大部分购房者梦寐以求的首选,毕竟市区生活便利且繁华。除此之外,市区还集中了这座城市最好的资源。上班工作,孩子上学,医疗条件,成熟配套……,可以说市区方方面面都吸引着四面八方的置业群体。
 
  只不过,如今置业市区并非那么容易。许多人为了留在市区,选择退而求其的小户型蜗居生活。一家三口,甚至三代之家挤在60平米左右的步梯里,更甚至有人选择公寓与商住居住,另外还有一大部分人只能租在市区生活工作,生活品质显而易见。尽管永安比不上北上广深高房价买房压力那么大,但是你一旦对市区房子有意,首付与月供压力不容小觑。

  对于刚需置业来说,接下来买房绝对是一道困难的选择题。不过,买房还是要从自身实际出发进行考虑。如果自身已经在市区拥有稳定工作,且孩子也在市区读书,那么市区就算“窝”再小,生活也远比外围来的方便。而由于需要发展的时间成本,外围置业目前大多还是刚需自住为主。有意外围区域,且资金有限的刚需,择居外围同样也是不错的选择。

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