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暴涨与贬值共存 永安楼市现两重天

时间:2020-09-26 15:19:48  来源:  作者:

       有句古话叫:30年河东,30年河西!这句话用在当下的楼市再合适不过。永安楼市经过10多年的发展,房价从当初的几百元上涨至近万元,楼市一步步走向繁荣,房子也成为这个社会最直观的财富和地位象征。
                                
  但事物的发展规律总是循序渐进,会经过发展、繁荣、萧条这几个阶段的循环往复。在楼市分化的当下,房价也出现了差异。有的片区从黄土一片到如今高攀不起,有的则从神坛跌入,已在贬值。

  随着在售楼盘增多,以及商业配套的缺失,步梯房改换电梯房,不少二手房的价格失去支撑,房价格都有所回调。另外,因为今年学区划片变动,之前一些高价的学区房,也是失去支撑,房价略有下降。其实,房子贬值的形式有很多,除了这种缩水的现象,还有一种就是悄悄亏损。因为从投资的角度来看,如果房价不上涨或者微上涨,持有房产就是亏本的。如城东城北的一些小区,房价这几年相对保持不动。

  然而西边日出东边雨,贬值只是部分,部分新兴板块还在持续发力。南区和新六路之前被购房者戏谑是乡下,但如今作为楼市发展的重头戏,也是今年涨价最猛的板块。

  据悉,今年热门区域的新房和二手房价普遍已经上涨1000-2000元/㎡,像含笑大道、新六路、巴溪湾等,不少带装修的二手房单价上涨至10000-12000元/㎡。

       房价上涨主要有两点,一是,城投公司化解烂尾项目聚集了楼市焦点,提振片区发展信心;二是大多数人都认识到房地产始终是拉动内需的重要一环。

  如果问你,过去十年当中,最好的投资手段是什么?估计绝大多数人都会把买房当作是第一个答案。确实,凡是早买房,多买房的几乎都已经成了“人生赢家”,而且是稳赚不赔,一本万利。因此,楼市的“抢房潮”还在各大售楼持续上演。

    只是时代在发展,楼市瞬息万变。当下楼市“贬值潮”与“抢房潮”共存,选择对了,依旧可以躺赚;选择错了,房子就成了烫手山芋。

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