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总价便宜二三十万!永安安置房真香吗?

时间:2020-08-22 15:22:59  来源:  作者:

       对于许多资金不够充裕的刚需来说,买房或多或少考虑过安置房,不过最终选择安置房的人却并不多。

  而一说到涉及安置房买卖,安置房没证等于没有保障,没证的话只能全款不能贷款……一系列相关交易问题就扑面而来,困扰着购房者的选择。

  那么永安安置房行情到底如何?安置房又到底该不该买呢?可能在随后你自有判断!

价格真香,一套省下20-30万!

  近些年主城区改造可谓如火如荼,伴随着改造范围的扩大,安置房小区数量也在逐年递增中于是大量安置房源接连流入二手房市场。

  如果你有到中介门店了解,当前安置房在二手市场上挂牌交易的房源真不少,甚至一个小区,同样的房源都非常多套挂牌在售。当然,价格也是有高有低。

  不过,比起周边商品房价格,安置房真是低到“真香”。

  某中介表示:“如今安置房品质也略高于以前,部分小区还有社区活动中心等。但有了解过安置房的人就会知道,安置房地段大多比较偏远,地段、楼盘品质、景观、小区配套、设施自然是比不上商品房。”

  面对昂贵的新房价格,安置房价格优势凸显。购房者也表示,谁都想置业品质更高的商品房,奈何房价太高,选来选去最终只能着眼于购买安置房。

选安置房置业,你真要多留心眼

  此前,网络流行这么一句话:“贵的东西只有贵这一个缺点,便宜的东西只有便宜这一个优点。”这句话用在安置房上面再恰当不过。

  安置房因为价格优势,让许多刚需驻足停留。然而由于它本身存在众多局限性,让它无法成为二手交易中的主流房源。

  许多购房者就是接受的了安置房的普通,但是无法接受其没证的境况。因为没证意味着只能全款购买,一下子掏出几十万或者百来万,这对许多刚需来说有说并不友好。

  最重要的是没有证交易也意味着,购房者需要承担一定风险

  比如安置房待证过户,万一房东成为失信黑名单,购房者可能面临着房财两空的风险。所以中介人士也提醒到,即是安置房无证比有证便宜很多,买安置房最好还是要选择有证房源,因为房子过户到自己名下才能确保万无一失。

  即便如今安置房品质提升不少,但是安置房依旧存在不少品质问题。比如部分安置房业主不愿交物业费,导致安置房物业管理较为松散,小区绿化与电梯后期维护跟不上等问题。且安置房多为塔楼,户型朝向布局较差,居住舒适性比较一般

  此外,安置房原住户大多同单位或者乡里乡亲为主,外来人往往存在难以融入氛围等尴尬问题。

  至于对房产有升值期望的购房者来说,同等情况之下安置房升值潜力远远弱于商品房,所以想要寄托购买价格低洼的安置房,等待以后大涨基本很难实现。

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