下半场看涨！留给永安刚需的买房空间越来越狭窄

时间：2020-07-24 15:13:42 来源：作者：

万事开头难！用在今年楼市再合适不过了。尽管新冠疫情来势汹汹，但随着疫情得到控制，楼市在复工后迅速回暖，V字复苏势头强劲。如今下半年楼市已拉开序幕，接下来将有多少新品新盘问世？开发商又会有何新动作？下半年你会出手买房么？

　　放眼永安楼市，目前最火热的片区当属新六路和南区。其中新六路的【永顺家园】和【御景华府】两大项目由于占尽学区优势，热度持续上升，【永顺家园】未开盘先热销，据了解目前预定的价格已是8000元-10000元每平方，当属永安第一高价盘，预计不久之后即将开盘。同片区的竞品【御景华府】自去年入市之后，也保持热销，均价也提升至近8000元每平方。而南区的项目自【建发玺院】清盘后，绿洲嘉园、中青悦府、金色华府、凯悦蓝山等楼盘也仅剩底层或顶层的少量房源，即将清盘。城投集团接手复盘的【清竹苑景】项目和对面的【清秋园】项目，也将于近期入市，两大新盘的加入也将给该片区带来更多新选择。

　　当然，红盘还不止这些，商业中心含笑大道的在售楼盘【阳光美域】，经厦门象屿集团法拍接手后，工程进度正有条不紊的进行，原小区品质得到大大改善，首期产品以均价6688元/平方的低价入市，以示诚意，目前已预定火爆，据称下批房源马上提价，月底将举办开盘活动答谢客户。而城东片区，城投集团旗下的【燕城里】项目现已动工，预计不久也将有新消息，下半年也都将带来新品。可以说新盘新品仍在不断外扩中。引来众多购房者围观热议，可见今年楼市关注度也颇高。

留给刚需的买房空间越来越狭窄

　　不知道购房者是否已注意到，下半年买房将免不了要与高价房打交道。随着拿地成本的增加，央行资金的流入市场，股市利好，也将带动房价走高，而购房者首付与月供也将相应提高，买房压力仍然不容小觑。毕竟刚需如今可选择的高性价比楼盘并不多。

　　由于疫情的影响，上半年楼盘营销多集中在线上完成，而下半年线下营销活动将逐步恢复。多家楼盘策划人员表示，接下来线下节假日的营销活动，或者线下开盘将增多，营销重心将由线上转回至线下。这对于购房者来说无疑也是一件好事，线上了解房源后，再通过线下实地看房来考虑也更加全面。

　　据了解，8月起众多楼盘都开始回收优惠，有部分购房者开始忧虑开发商到底还会不会有优惠？其实对于优惠促销，购房者大可不必多虑。开发商仍将根据下半年不同的节点，推出不同的优惠力度。

　　而下半年开始，随着房企销售业绩逐步回升，楼盘之间的价格厮杀将渐渐消失，取而代之的是品牌与品质战略布局。如何将自身精准品质传递出去，才是接下来重点。相信只要精装物有所值，购房者其实也并不排斥目前的房源，毕竟在三明地区来说，永安的房价还是洼地，甚至伴随着购房者逐步年轻化，房价的接受程度不断提高。

　　今年永安楼市金三银四成交量表现尚佳，让业界喜出望外。而对于接下来的金九银十楼市传统成交旺季，业界则给予厚望。因为到那时返乡客将陆续回来过节，将给楼市带来巨大的购买潜力，此外，疫情的好转给也会给金九银十创造置业好环境，届时购房者置业热情也将会更加高涨。