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下半场看涨!留给永安刚需的买房空间越来越狭窄

时间:2020-07-24 15:13:42  来源:  作者:
      万事开头难!用在今年楼市再合适不过了。尽管新冠疫情来势汹汹,但随着疫情得到控制,楼市在复工后迅速回暖,V字复苏势头强劲。如今下半年楼市已拉开序幕,接下来将有多少新品新盘问世?开发商又会有何新动作?下半年你会出手买房么?

  放眼永安楼市,目前最火热的片区当属新六路和南区。其中新六路的【永顺家园】和【御景华府】两大项目由于占尽学区优势,热度持续上升,【永顺家园】未开盘先热销,据了解目前预定的价格已是8000元-10000元每平方,当属永安第一高价盘,预计不久之后即将开盘。同片区的竞品【御景华府】自去年入市之后,也保持热销,均价也提升至近8000元每平方。而南区的项目自【建发玺院】清盘后,绿洲嘉园、中青悦府、金色华府、凯悦蓝山等楼盘也仅剩底层或顶层的少量房源,即将清盘。城投集团接手复盘的【清竹苑景】项目和对面的【清秋园】项目,也将于近期入市,两大新盘的加入也将给该片区带来更多新选择。

  当然,红盘还不止这些,商业中心含笑大道的在售楼盘【阳光美域】,经厦门象屿集团法拍接手后,工程进度正有条不紊的进行,原小区品质得到大大改善,首期产品以均价6688元/平方的低价入市,以示诚意,目前已预定火爆,据称下批房源马上提价,月底将举办开盘活动答谢客户。而城东片区,城投集团旗下的【燕城里】项目现已动工,预计不久也将有新消息,下半年也都将带来新品。可以说新盘新品仍在不断外扩中。引来众多购房者围观热议,可见今年楼市关注度也颇高。

留给刚需的买房空间越来越狭窄

  不知道购房者是否已注意到,下半年买房将免不了要与高价房打交道。随着拿地成本的增加,央行资金的流入市场,股市利好,也将带动房价走高,而购房者首付与月供也将相应提高,买房压力仍然不容小觑。毕竟刚需如今可选择的高性价比楼盘并不多。

  由于疫情的影响,上半年楼盘营销多集中在线上完成,而下半年线下营销活动将逐步恢复。多家楼盘策划人员表示,接下来线下节假日的营销活动,或者线下开盘将增多,营销重心将由线上转回至线下。这对于购房者来说无疑也是一件好事,线上了解房源后,再通过线下实地看房来考虑也更加全面。

  据了解,8月起众多楼盘都开始回收优惠,有部分购房者开始忧虑开发商到底还会不会有优惠?其实对于优惠促销,购房者大可不必多虑。开发商仍将根据下半年不同的节点,推出不同的优惠力度。

  而下半年开始,随着房企销售业绩逐步回升,楼盘之间的价格厮杀将渐渐消失,取而代之的是品牌与品质战略布局。如何将自身精准品质传递出去,才是接下来重点。相信只要精装物有所值,购房者其实也并不排斥目前的房源,毕竟在三明地区来说,永安的房价还是洼地,甚至伴随着购房者逐步年轻化,房价的接受程度不断提高。

  今年永安楼市金三银四成交量表现尚佳,让业界喜出望外。而对于接下来的金九银十楼市传统成交旺季,业界则给予厚望。因为到那时返乡客将陆续回来过节,将给楼市带来巨大的购买潜力,此外,疫情的好转给也会给金九银十创造置业好环境,届时购房者置业热情也将会更加高涨。
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