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六年一户新规!再论永安学区房

时间:2020-05-22 15:33:46  来源:  作者:

如果你有钱,学区房就是刚需;

如果钱不够,学区房就是奢侈品!

  这个时代走得有点儿快,快到大家都急着赶上它的步伐,生怕被它抛下。随着社会不断发展经济层次越来越高,对不少家庭来说,吃得好、穿的好、出行方便已经是基础生活。受到良好教育的他们也已经产生共识,学区房成为家庭共同焦虑话题。
 

       最牵动每个家庭心的,一个是房子,一个是孩子。一个锁住了过去的财富,一个寄托着未来的希望。而学区房,把房子和孩子融为一体。但一场针对学区房的改革,已经在路上了。

       今年,多地出台入学新政,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。自今年起,一套房原则上在六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策除外)。实行“多校划片”入学和“六年一学位”。消息一出,引发强烈关注。学区房,可能要重新估值了。

学区房咨询量加大

  今年,“六年一户”政策一出,就迎来网友强烈的讨论。大多数网友认为,这意味着一套房锁定一个学区的时代结束了,打击投机投资客,有利于学区房降温。也有人预测学区房废报,房价崩塌...唱衰声音不绝于耳,说实在的,这种论调大快人心,但事实真的如此吗?

  选择学校容易,但进入一所好学校却困难重重,“六年一户”学区房的热度岂不是只增不减?据了解,目前永安以巴小+六中的学区房最具“含金量”,新安大院、建发永郡一带的毛坯房大致8000元/㎡,带装修的二手房轻松破万。

学区房不全是赢家,还有输家!

  如果“六年一户”是硬性政策的话,新学校划片就可谓“几家欢乐几家愁”。近年来,市区常住人口连年增长,学区房需求急剧增加。据了解,永安近几年正大力补齐教育短板,新增学校接连“上马”,如一中附属学校、北塔学校、巴小分校等公办学校落地。最后结果就是划片调整,户籍生面临分流,也即是说,相应按学校重新划片招生。热门学区房也无法确保业主的孩子,一定能就读最好的学校了。  

  如此看来,购买高价学区房也并不是百分百的保险,今年新增学校投入使用引发“再平衡”,其中城北、城南、城西等地划片变动影响最大,原本名校“光环”不再,也让市场对片区的二手房持观望态度。
 
  那学区房它到底值不值得买呢?首先明确一点,"六年一户"目的是打击炒学区房的投机行为,减少学区房的流动性,很多家长买了学区房,没过两年就又把学区房抛售,从而获利套现离场,炒房现象严重!再者,真正影响学区房价格的是教育资源变化,家长购入学区房参虑政策的不确定性因素。最后,未来名校仍然会竞争激烈,优质教育资源扎堆市区的事实基本无法改变,只要学区房是奢侈品,就注定是少数人,每个家庭都因人而异,量力而行。
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