有人的地方就有江湖，有人的地方也就避免不了违建问题。自从楼市诞生伊始，违建就相伴相生，这既让不少业主从中得利，也使得不少业主叫苦不迭。对于购房人来说，不管是普通工薪族还是土豪，房产终究还是一件大宗商品，如果能够在这上面挖掘出更多价值，当然是再好不过。违建在楼市中一直都是各方利益博弈的结果，业主和业主之间，业主和开发商之间，以及业主和监管部门之间。
房屋整治 违建首当其冲
受到泉州佳欣酒店倒塌事故带来的影响，永安也在全市范围内迅速掀起了一场整风行动。近月来，永安相关部门发布公告，将进行“房屋结构安全隐患大排查大整治”。无审批手续、无资质设计、无资质施工、无竣工验收的“四无”房屋，擅自改扩建的房屋（含擅自加层、增设夹层、开挖地下空间、分隔群租，以及擅自改变使用功能、改变建筑主体、改柱改梁改承重墙的房屋），这两类楼市中最常见的违建现象也成为重点整治对象。
在违建整风运动带动之下，各街道也开始行动起来。对辖区违建逾期不拆除的，将组织人员依法强制拆除。纵观永安各大楼盘小区，顶楼违建并不是个例，而是已经泛滥成灾，近期就有网友爆料：某小区顶楼业主把景观“葡萄架”改造成私人空间、某业主在空中花园搭建私人阳光房。也有网友爆料称，某小区顶楼业主多搭建了一层半面积，实实让人羡慕！
对于顶楼违建，不少物业公司也表示自己的无奈。此前被投诉过多次的永安某物业就觉得自己很是冤屈，他们认为自己并没有相应的执法权，只能在接到举报的时候上前制止，拍照取证贴上告知函，违建业主如果不服从管理，他们也无能为力。除了楼盘物业公司以外，城管是顶楼违建过程中最具有话语权的部门。
不少网友表示，会买顶楼都有一定原因，因为大家都知道顶楼相比其他楼层能够拥有更好的私密性和更多使用空间，一些无良开发商卖房时承诺可以让业主偷面积或是利用顶楼空间，交房后却实现不了，让购房者大呼上当。加之各个小区物业公司并没有执法权，因此寄希望于物业公司去加强监管并不实际。
不过，也有网友表示，违建这个东西纯属是吃不到葡萄说葡萄酸，当你有成本、有实力违建的时候，会选择自觉遵守规则的还是极少数，多数人仍然会选择顶楼违建。毕竟，人都是驱利的，能够花最少成本获得最大利益，是很多人想要的。他们认为，发现违建之后向城管举报往往也不能有什么效果，如果不是经过媒体多次曝光，一切回应都相当缓慢。要想彻底制止顶楼违建现象，他们建议多个部门通力配合，住建部门对于验收加强把控，如有违建在产权证件发放时予以扣留，城管部门则加强日常监管、迅速出击，而不是让违建业主觉得可以跟风学习，没有什么负担。 |
