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楼市宽松年 永安刚需置业仍然要抓紧

时间:2020-03-18 15:50:56  来源:  作者:

      一场突如其来的疫情,全国各地停工、停学、停产、停业……国民经济蒙受巨大损失不说,全民居家隔离抗疫,凸显了房子的重要性,没有房子叫返程,有房子叫回家;没有房子被劝返,有房子会放行,房子俨然成为“护身符”。

  楼市宽松年 利好政策频出

  今年,是我国全面建成小康社会最重要的一年,即使没有“疫情”这个黑天鹅,今年楼市的宽松也是个大概率事件。随着国内疫情趋于稳定,各地售楼部陆续复工,楼市宽松信号就现“喷薄欲出“。

  2月03日,央行放水,开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金;

  2月15日,福州正式出台十条“救市”政策,涉及公积金贷款、公证摇号;

  2月17日,央行降息,开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作;

  2月20日,央行公布新一轮LPR(贷款市场报价利率)下调,5年期LPR降低5个基点至4.75%;

  2月21日,河南驻马店公积金首套买房首付比例由30%降为20%;

  2月24日,浙商银行,针对非限购城市首套首付降为2成;

  2月28日,厦门出台人才政策,符合条件的人才就业满一年,可在厦门岛外购房。

  中央及地方50个城市纷纷出台新政,各类宽裕政策、央行降息的措施接连颁布,协助各大房企缓解资金压力,似乎暗示着另一个时代红利的到来。

  历史似乎重现 买房时机已来

  政策利好之下,全国各地楼市开始”向好“,逐渐摆脱疫情期间的”颓势“,多地甚至出现抢房热潮。如,合肥再现排队买房!深圳某豪宅12分钟卖3.6亿!湖州某盘人气超旺,一天劲销5000万!南京青奥村开盘,清华博士现场抢房!杭州某盘开盘18分钟去化过半!……

  历史总是惊人得相似,2003年非典,疫情期间成交量迅速下滑,楼市低迷,但是8月之后楼市触底反弹,从此之后,房价猛涨,全国住宅投资首次突破万亿大关,更确立了房地产为国民经济得支柱行业。2020年,当中国楼市再次被按下暂停键,中央和地方当即出台调控政策。从2月到3月,每一步楼市新动态都在向置业者发出信号:史上第6次购房机遇已然来临!

  疫情发展至今,对于永安经济影响尚小,各行各业经济基本面向好,民间资本雄厚。返乡置业一向为楼市春节的重要营销节点,此次因受疫情影响不得不搁置,但是购房的需求并没有消失,反而在不断的膨胀。根据2003年非典得历史经验来看,随着疫情得渐散,被压抑得购房需求,或许即将进入集中释放得时刻,一波购房大军正在路上,楼市 离大反弹不远了。

今年刚需置业仍然要抓紧

  今年随着疫情的影响,众多业内人士认为2020年或将是楼市宽松年,预计部分利好政策将会出台。其实从2月以来,央行一系列放水、降息降准措施接连推出,以及全国部分城市,包括福州、厦门城市发布的密集楼市新政来看,今年楼市政策环境将持续向好。在宽松的楼市政策之下,房价是涨还是跌?其实,房地产风云数十载,无外乎好跟坏,或涨或跌,更多是基于自己的判断。

  除此以外,小编走访过程中也有置业顾问表示,当前各大开发商还是以促销优惠吸引客源为主。不过随着疫情不断转好,楼市逐步回暖后,开发商可能就会收紧优惠。所以有打算今年置业的刚需还是应该早做买房打算,以免错过时机。

  小编在走访过程中也发现,不少楼盘众多新品即将问世销售。今年突如其来的疫情打乱了许多人的买房节奏,但是随着疫情得到控制,售楼部开放之后,大家在做好自身防疫后,还需多多实地了解楼盘户型信息。

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