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年底交房热 永安购房者的春天就在年底?

时间:2019-12-06 16:50:09  来源:  作者:

      进入12月,市场上多股热潮开始席卷永安!近期,除了楼盘频频开盘推新外,不少小区业主正迎来交房这一幸福的时刻,房子质量是否达标、品质是否过硬、曾经的承诺是否兑现,都将在交房时一一被检阅。从一纸蓝图到家的完美呈现,各大房企也是严阵以待,做足了功课迎接业主们“回家”。

楼市年底“交房热”

  交房是一件最让业主期待的事情。他们将共同迎来一个幸福的日子——交房。令业主们感到兴奋的是,交房了,孩子落户就读学校就有保障了,交房了,装修入住的时间就近了。

  进入12月,交房的项目陡然增多,业主们都期盼早点拿到新房钥匙,争取尽早搬进新家。对房地产业内人士来说,交房并不是意味“结束”。交房楼盘的实景和质量如何,会在业主中形成不同的口碑,尤其在永安人情味浓厚的城市,朋友圈内的传播影响力不容忽视。如果前几期业主满意交付后,对后期的销售去化起到显著的带动作用。

  但如果因为交付标准不符,也可能引发业主维权行为,闹得满城风雨。比如一些小区业主发现当初承诺的小区内人车分流,交房时却发现名不副实;小区的实景和设施跟当初买房时描述的不符,有的延迟交房违约金总共只补偿1000元的霸王条款;学区房成“假学区房”等因交房产生的问题,可谓一拍两不欢。

尾盘“淘房”好时期

  小编近期发现,随着年底交房火热,有不少老盘尾盘也有“扶我起来”再抢一波的节奏,纷纷推出打折、一口价等优惠活动。虽然户型、楼层可挑选的范围不大,但相比一些几年后才交房的新房和未亮相楼盘,这些尾盘对刚需族有着不小的吸引力。

  在很多人眼里,楼盘卖尾盘就意味着朝向、采光、楼层、户型较差等硬伤,但是一些在售尾盘项目都是供应量稀缺,或者涨价明显的板块,有些楼盘剩余大户型为主,总价较高,难以去化。这些房源随着热门板块升值潜力凸显,尾盘特价就凸显出性价比。尤其是年底开发商资金回笼压力,尾盘在定价时十分谨慎,而不是一味求高。

  业内人士林经理认为,返乡潮是本土楼市特色,每年行情依旧十分火爆,加上年底观望客发力。在开发商眼里,年底返乡潮是尾盘去化关键节点,这些尾盘库存少量剩余房源和车库,不把尾盘销售出去,利润就体现不出来。对于刚需客来说,当前房价保持相对稳定下,买新房和淘尾盘皆是好时机。

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