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年底收官 永安楼市不缺购买力 缺的是高性价比

时间:2019-11-15 15:32:10  来源:  作者:

      进入第四季度,开发商卖房的心情似乎比往年都显得更为急切,双11的血拼热潮,也蔓延到楼市。不少项目也蹭了一波热点,打出“双11狂欢购房节”的宣传口号。各大房企不约而同地以营销活动形式进行了一番狂轰滥炸,想方设法吸引众多购房者的眼球,拉拢潜在的购房者。永安多个房企早早开始为“双十一”预热。品牌房企在永房网上开通线上旗舰店进行吆喝外,还有不少楼盘线下以“双十一”为名进行促销。

各大房企花式营销 线上线下齐进攻

       和房价火爆相比,近期永安楼市销量显得“稳重”了许多。从开发商的情况看,在九、十两个月份冲击良好业绩,以期年底有好的成绩单,特别是上市公司,期待有漂亮的年报。新盘和一些积压已久的老盘都有入市计划,开发商积极推货,但成交明显不如预期,一部份楼盘去化不理想,回款任务紧急,开发商们又重新搞起全民营销,打折促销。  

  虽说优惠多多的双11,对于置业者而言,无疑是极佳的入手机会,但是从促销的实质优惠来看,与往常并无不同,大多购房者如今已经麻木无感,所以这些充满套路的优惠对楼盘去化并没有起到实质性的作用。

       在房地产市场,一直以来“价”和“量”历来处于跷跷板的两端,如何平衡两者之间的关系,考验着开发商的智慧。年关将近对于开发商来说这并不是一个好消息,因为到了年底,开发商想要回款的想法越来越强烈,在融资环境收紧影响下,预计四季度房地产开发企业会采取更加积极主动的“以价换量”策略。用一句俗语来说就是,不把开发商逼急了,他们怎么会舍得拿出真正的优惠。

楼市不缺购买力  缺的是高性价比

  临近年底,债务将集中到期,现金流紧绷的房企只得抓住一切机会加速去化,不仅为是为了完成既定目标,也是为了增加销售回款、减少外部融资、降低融资成本。尤其在今年楼市调控收紧的大背景下,整个房地产市场弥漫着一片营销加推的“抢人”氛围中。业内人士表示,从今年楼市的表现来看,高价盘很多,但是市场并不缺乏需求及购房力,缺的是具有高性价比。与此同时,经过楼市多年洗礼的购房者,也愈发理性,不再只是迷恋地段,更多的是从综合性价比上考量,所以开发商更应该在自身楼盘品质、景观建设配套和服务上多下下功,才能得到消费者的青睐。

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