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二手房价格分歧大!永安购房者对后市看淡

时间:2019-10-10 16:38:19  来源:  作者:

      随着7天小长假的结束,大家又重新回到忙碌的工作岗位中。假期已结束,但是楼市的“金九银十”才过去一半。据悉,十一期间永安多家楼盘开展购房优惠活动,售楼部人气十足,购房气氛热烈。此前,二手房市场受新房疲软影响,行情也时好时坏,今年十一二手房表现又如何呢?

  买卖双方定价分歧较大

  小编十一期间走访多家市区中介门店,看到各大门店看房情况不如售楼部火热,前往问房的购房者大多以刚需为主,其中学区房依旧是最为“吃香”的房源,房价居高不下。某店长告诉小编:“近期受多个新盘开盘冲击,二手房“金九”行情表现平稳。尽管十一期间看房人数增加,但相比以往同时期情况较为一般。二手房市场买卖双方对市场行情分歧较大,成为双方成交最大的阻碍。”

  随着下半年来市场房源数量的增加,加上部分项目清盘特惠,新房房价上涨停滞,楼盘竞争愈加白热化。新房出现一幕幕的变化,让购房者对后市行情普遍看淡。当然,看空的情绪同样影响二手房市场。据部分销售人员反应,二手房相比新房价格虚高太多,带看客户多是砍价厉害,这样割肉的低价让房东无法接受。在大多客户心理认为未来楼市下行为主,等待以及持币观望,期盼还有更多的选择空间。往往房源满意,客户也有意向,但就是在价格方面常出现较大分歧。

  作为买卖双方的另外一方,房东却有着截然不同的想法。在中介挂牌房源的林先生就表示:“当下楼市情况不明朗,房价只是没有以前上涨迅速而已,但是房产依然具有保值功能。由于没有打算急着用钱出售,买方稍微讲价可以,但是砍价过高,他觉得不如继续持有房源,静待市场变化。”而据中介店长的反馈,如今不少房东想法都是如此。由于如今投资门路较少,房价不涨但相对稳定。而随着房地产的开发,新房位置不如此前已交房的房源好,导致许多房东对所持房源大多信心满满。”

  新房加推,二手房市场被抢收

  二手房除了买卖双方观点分歧,观望市场以外。新房市场的持续推新,以及在买房首付上的优势,截留掉部分二手房意向客户。“金九银十”过后楼市即将进2019年入后半程,部分业内人士认为,十一期间其实并非是旺季,因为大家忙着出门旅游休息,少有人会在这个时间段出门看房。等到冬至左右,或者年底时候,在外工作的永安人,以及部分购房者年底投资资金回笼后,或将旺季再现。

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