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观察:永安市区太“挤”了 新区楼盘撑起楼市一片天

时间:2018-05-24 14:42:11  来源:  作者:
       市区太“挤”了!近几年永安发展大提速,城市面貌发生了翻天覆地的变化,但是市区土地紧张、交通拥堵、老旧片区改造难等问题已经成为城市发展阻力。为了缓解居住需求矛盾,近年来永安通过一系列城建规划,进一步拉开城市框架,向打造宜居之城迈进。
 
  市中心的未开发空间几乎是不存在的。近年来,永安“西扩南移”城建战略推进,目前城东、城北发展逐渐陷入“缺弹断粮”状况,能新增开发的用地屈指可数。据了解,去年来老城区规划有多个改造片区,已有部分丈量完毕,但拆迁却迟迟未见踪迹。由于建造时间久远,许多老房房龄超过20年或30年“老古董”的比比皆是,却成为老城区发展的绊脚石。有不少网友评价,新区房价越贵越漂亮,老城区就会越破败,形成鲜明对比。
 
  近年来,“一溪两岸”是永安城市外延拓展的重点区域,南区在陆续开发与崛起中,成为新的开发热土。随着城市一体化快速融合,南山公园、水院大学城、一中附属学校、动车站、滨水慢道等城市功能区陆续亮相,未来城建体量羽翼丰满。而下半年南区版块将再度密集推货,多个楼盘相继推新,引起购房者的关注,再度成为楼市的热点区域。相信随着建发玺院及中青悦府等楼盘的相继开盘,又将搅热这一楼市板块。
 
  购房是选择老城区还是追着新区?有业内人士表示,老市区内拥有的优质土地日渐稀少,收储土地价格却是非常高昂,让不少房企望而却步,短期内这种格局是无法改变的。而当下一些开发商市场敏锐性很强,具备更强市场开发实力和品牌号召力,通过适当合理的土地布局,在未来新区发展分得大蛋糕。对于购房者而言,择优选择性价比高的楼盘提前买入,不失为一个明智的选择。
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