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观察:首付难凑月供难还 永安刚需置业难

时间:2018-05-12 12:06:26  来源:  作者:

        今年以来,永安房价虽没有再像去年那般咄咄逼人,但是房价依旧处于高位,让一些刚需人群可望而不可及。在房价上涨的影响之下,首付及月供也随之提高。部分改需群体尚且还可通过置换实现买房,而刚需购房者面对高首付却束手无策。此外,不断上涨的银行利率,也导致购房者月供负担不断增加。买房双向压力之下,一些刚需购房者买房只能连连叹息。


置业门槛提升惊人
 
  尽管今年楼市预期下降,置业热情降温不少,但是购房需求仍存在,等待上车的持币购房者不在少数。然而,购房者今年买房,往往连第一关“首付关”就难以逾越。为房而愁的市民王先生告诉小编:“今年本想在城南置业,自己省吃俭用攒下的10万首付,看完房后才发现这点钱买新房首付不够,买二手房首付也是远远不够,置业顾问劝他再去借借,可是这年头借个几千容易,借个几万块谈何容易。”如今守着一笔来之不易的首付款,王先生不知道何去何从。
 
  其实,当前跟王先生一样存在置业困惑的购房者还有不少,许多购房者吐槽存了几年首付,眼看着存够了房价却又涨起来了,收入永远赶不上房价上涨。目前,高价楼盘层出不穷,买房选择大品牌、好地段、好服务的楼盘并不难,难就难在,购房者是否有足够的能力去买这些楼盘?某项目经理表示,自从首付回升至三成,外加去年一整年房价暴涨之后,购房者买房首付压力一下子也增长!
 
刚需买房该何去何从?
 
  难道刚需购房者真无法置业了?其实不然!当前对于刚需购房者来说,置业最为忌讳的还是眼高手低的问题。今年出现几个高端新盘,但是这些高端楼盘并非所有人都合适,部分刚需购房者买房喜欢盯着地段与高端不放,以至于买房不断碰壁受挫,无法达到买房预期。而随着楼盘高端高价的增多,购房者也应该认清高房价现实。刚需购房者可以退一步选择相对低端低价楼盘实现“曲线置业”,未来可以慢慢进行置换选择。
 
  当然,对于可以跨过高首付门槛的购房者来说,也需注意月供的压力。如今各家银行皆提高房贷利率,且还有继续上浮的可能性。2018年买房不比前些年,许多购房者虽然可以负担起首付,但未必可以负担得起每月月供,买房前还需对自身能力做出预判,能力不够别急着置业。
 
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