| 前言：永房网【购房问答】栏目，10年沉淀，以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题，您都可以进行提问，我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手！
网友：手上有30万左右现金，夫妻上班都有公积金。小孩已上初中，目前全家租房在市区，乡下有一套150平左右房产，如果要在市区买房，买一手房还是二手房合适？ 永房网：您好。因为你们手上有30万现金，又能用公积金贷款，买一手房二手房首付都是可以的，二手房一般是已装修的，可以拎包入住的。一手房大多是期房销售，交房或者装修都需要时间，如有不是很急，也可以买一手房，选择面比较广，而且自已装修的房子更满意，具体看你们的经济及需求而定。
网友：家有两个小孩，一男一女，过两年孩子得上小学了，想去城里就读，但没关系，只能买房了。现在买只能买2房，如果再等1、2年应该是可以买大三房。所以不知道是要现在买两房过度下，还是再等等，过两年买三房一次性到位？
永房网：您好。鉴于你的情况，有能力最好及早买房。一是目前的就读政策，都是根据户口划片，就近入读。而且现在的划片政策一年比一年严格，变数也多，门槛一年也比一年高，所以建议你尽早买房，及早落户，以免过两年你子女要上学入读时遇周折。
二是，你有一个男孩，一个女孩，建议你买三房，哪怕是小三房，也会有更多的灵动空间。况且，在收入跑不赢房价的前提下，未来换房的成本还是比较高的，因此建议你还是一步到位。
网友：征迁安置房补差价和装修可以提取公积金么？
永房网：您好，征迁安置房补差价可以提取公积金，提供以下提取材料到公积金中心任一管理部办理：身份证及婚姻状况证明原件、拆迁安置协议原件及复印件、首付款交款发票原件及复印件（拆迁补偿款可视为首付款）、交款通知书或结算通知书原件及复印件（含拆迁人开户行、账号）。但是装修不行，详情咨询公积金处。 |
