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购房问答18期:如果要在市区买房,买一手房还是二手房合适?

时间:2020-05-21 16:43:42  来源:  作者:
前言:永房网【购房问答】栏目,10年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!

网友:手上有30万左右现金,夫妻上班都有公积金。小孩已上初中,目前全家租房在市区,乡下有一套150平左右房产,如果要在市区买房,买一手房还是二手房合适?

永房网:您好。因为你们手上有30万现金,又能用公积金贷款,买一手房二手房首付都是可以的,二手房一般是已装修的,可以拎包入住的。一手房大多是期房销售,交房或者装修都需要时间,如有不是很急,也可以买一手房,选择面比较广,而且自已装修的房子更满意,具体看你们的经济及需求而定。

 

网友:家有两个小孩,一男一女,过两年孩子得上小学了,想去城里就读,但没关系,只能买房了。现在买只能买2房,如果再等1、2年应该是可以买大三房。所以不知道是要现在买两房过度下,还是再等等,过两年买三房一次性到位?

永房网:您好。鉴于你的情况,有能力最好及早买房。一是目前的就读政策,都是根据户口划片,就近入读。而且现在的划片政策一年比一年严格,变数也多,门槛一年也比一年高,所以建议你尽早买房,及早落户,以免过两年你子女要上学入读时遇周折。

二是,你有一个男孩,一个女孩,建议你买三房,哪怕是小三房,也会有更多的灵动空间。况且,在收入跑不赢房价的前提下,未来换房的成本还是比较高的,因此建议你还是一步到位。

 

网友:征迁安置房补差价和装修可以提取公积金么?

永房网:您好,征迁安置房补差价可以提取公积金,提供以下提取材料到公积金中心任一管理部办理:身份证及婚姻状况证明原件、拆迁安置协议原件及复印件、首付款交款发票原件及复印件(拆迁补偿款可视为首付款)、交款通知书或结算通知书原件及复印件(含拆迁人开户行、账号)。但是装修不行,详情咨询公积金处。

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