购房问答17期：御景华府还是划片六中、巴小吗？

网友：永安宁港御景华府，买房的时候销售人员，告知小学划片巴溪湾，初中划片六中，结果交房之际，教育局告知名额已满，容纳不下，我们普通平民百姓，奋斗大半辈子，前前后后要花一百多万的房子，多少人为了学区房而入手御景华府，没想到头来，小孩上不了好的学校，试问有关部门是不是有人来管管这事？

永房网：你的问题教育局已做好回复如下：

      您好!目前，巴溪湾小学班级数已达52个班，严重超出规划的42个班级，永安六中班级数已达47个班，严重超出规划的36个班级，且两校班级学生数均为大班额或临界大班额。两校目前无法容纳更多生源。宁港御景华府属于新开发楼盘，随着此类新楼盘的开发入住，我们将对招生片区进行论证，拟通过原校址扩容、分校建设等方式，解决适龄儿童入学问题。具体工作尚在论证中，一旦确定，我们将在第一时间向社会公布。感谢您对永安教育的关心与支持，如有疑问，请致电0598-3653885咨询。谢谢!

                                                   永安市教育局已于2020-04-20回复。

网友：家里房子，店面都有了，手里的余钱投资房产好还是银行理财好？永安目前房价是不是处于高位了？投资房产的话上涨空间大吗？银行理财的话也差不多能抵消货币贬值带来的损失了，今年资金怎么打理什么比较好呢？

永房网：你好，这次疫情对经济的影响是全球性的，这几年房价有所上涨，所以前些年买房，基本都是要赚的，但是在楼市调控下，这个时代结束了，现在投资房产需要很强的筛选能力。

　　这几年楼市里，最抗跌的产品是小学和初中都属于第一梯队的双学区房。然后才是繁华核心地段的楼盘。而最不抗跌的是显著高于周边价格的高价楼盘，剩下最最不抗跌的就是没有好学区的楼盘或老破小区房。

　　所以，如果你要投资房产的话，建议优先选择学区房或繁华地段房。另外也不要把鸡蛋投放在一个篮子里，如果发生恶性通胀危机，持有现金只会让财富不断贬值，相比之下黄金等避险资产更具持有价值。
 

网友：之前信用卡有过一次逾期，如果办理公积金贷款的话，会不会有影响呢，利率会不会上浮？

永房网：您好。如果你只是一次逾期的话，公积金贷款是没有什么影响的，利率不会上浮的。信用卡逾期连续3次累积6次就有影响。另外不过有的楼盘不支持公积金贷款，如果不支持公积金贷款，你只能选择商业贷款。详情咨询公积金处或贷款银行。