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购房问答15期:法院拍卖的房子值得买吗?

时间:2019-12-08 15:59:39  来源:  作者:

前言:永房网【购房问答】栏目,10年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!

网友:买了新房,现在房地产商要开始卖车位了,销售人员说有产权的车位比没产权的车位要贵个几万块。想请教一下有产权的车位和没产权的车位差别在哪?

永房网:您好。1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有40年使用权。2、有产权车位可以交易,需要到行政服务中心过户;而无产权车位到物业管理中心更名,出让使用权。

网友:看了被拍卖的两处房子,房子真的很破,不过是学区房,可以划片实小的,价格便宜。就是想问,这种被拍卖的学区房,真的值得买吗?买完后可以直接就读它们所划片的学校吗?

永房网:您好。义务教育“遵循户籍所在地,划定片区,免试就近入学”的原则,所以你要先确认房产能落户且符合学校的招生条件。司法拍卖的房子如果性价比高也可以考虑。成交竞得之后,法院等有关部门也会提供房源的相关材料让你自己去过户。不过拍卖的房子法院不负责清场,建议在竞拍前,实地考察房子的现状,而且过户时的税费等要提前确认好,这些税费都要由买家承担。一般来说,司法拍卖的房子基本上都是要全款。如果能贷款的房子,房源备注上有说明,你可以仔细阅读下相关细则,或者拨打房源留下的电话咨询。

网友:公积金贷款每月还贷可以直接从公积金户头扣款吗?需要什么手续,目前都是在工资卡里扣款?

永房网:您好。扣款不是从公积金账户里扣款,是你从公积金贷款的银行账户里扣款,所以你只要保证你贷款银行的钱足够还月供即可。另外,在公积金贷款足额还款满12个月后,可申请住房公积金的逐年或逐月冲还贷业务。

购房问答会根据大家的提问,进行整理。各位购房者如果有什么关于房屋交易想要咨询的,可以在下面【留言】,小编看到后会及时回复。
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