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购房问答14期:房产证上名字加上爸妈的,这样会有什么不利的后果吗?

时间:2019-10-10 16:54:22  来源:  作者:

前言:永房网【购房问答】栏目,10年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!

网友:这些年工作手头攒了20万,想在买套单身公寓投资用于出租,租金一大概1000元/㎡左右,不知道这个价位的单身公寓是否适合投资?会不会价格偏高?

永房网:您好。如果是出于投资的目的,不建议买公寓,因为以后不好转手。既然你有20万左右的首付,建议可以买住宅产品,同样好出租,租金可观,以后也方便转手。

 

网友:手里有50万现金,准备买第三套,四房的改善型住房(前两套有商业贷),在六中附近有什么楼盘推荐?

永房网:您好。目前六一中,周围在建的新盘较少,能选择的不多,也就御景华府个别楼盘能选择。补充一点,因为你前面两套房子都有商业贷款,第三套房是禁止贷款。如果你第三套房要申请贷款,前面的两套房产得提前还清一套,才能再申请贷款。

 

网友:请问夫妻买房,房产证上名字加上爸妈的,这样会有什么不利的后果吗?

永房网:您好。一是,如果夫妻离婚会有财产纠纷。二是,以后要交易的话,房产证上的人都要签字才可以过户。如果父母亲突然去世的话,那么就更麻烦了,子女要全部签字,如果一个不肯签字就不能过户,若是子女结婚了也要配偶签字才可以。其他没有大的影响了。

 

网友:前两年农村自建房,去年土地确权的时候写我的名字,这种情况会不会影响我在城里买房贷款?再买房是二套吗?(城里没有其他房产,没有使用过住房公积金和商业贷款)

永房网:您好。自建房没有产权证,名下没有住房登记的首次购买住房仍属首套房。所以不会影响你买房贷款,在市区买房的话,是算首套房。只要你银行征信没问题,房贷是不会受影响的。

购房问答会根据大家的提问,进行整理。各位购房者如果有什么关于房屋交易想要咨询的,可以在下面【留言】,小编看到后会及时回复。

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