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一张图告诉你,新房实测面积多了/少了怎么办?

时间:2016-08-09 12:09:22  来源:  作者:

       实测是指房屋竣工后,房产测绘部门依据设计图纸对房屋的现状进行实地丈量、核实楼房的分户情况、尺寸、共有建筑部位的使用情况等,计算房屋的建筑面积。 “如果施工中没有变更,则实测面积与预测面积应该一致;但如果有差异,则意味着施工中有变更之处。无论如何,办理房屋产权登记面积时应以最终的实测面积为准。

      ”由于现代高层建筑多采用剪力墙结构,可能会导致高层的建筑比低层实测面积会大一点,而且在实际施工过程中,有些许的误差也是正常的,只要不超过国家规定的误差值,都属于合理范围,“在日益增多的房地产交易纠纷中,由购房实测面积与购房之初和开发商签定的合同约定面积发生误差而引发的纠纷占了相当比例。

      “面积误差比3%是国家房产主管部门在商品房销售中为保护购房者权益而提出的一个数据,而不是说可以允许房产测绘部门有3%的正负误差。房产测绘有着极其严格、科学的专业要求,是不允许有误的。” 那么一旦购房面积跟最后实测建筑面积出现误差怎么办。

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