您当前的位置:首页 > 楼市 > 购房工具 > 实地看房

实地考察

时间:2011-02-16 15:16:49  来源:新浪网  作者:

 

    购房者应进行以下一系列考察:

 

  1、配套设施的考察

 

  住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。

 

  (1)基础设施按规范要求

 

  (2)居住区功能的综合性

 

  (3)商业网点设施的配套

 

  (4)现场看楼宇环境

 

  2、社区环境的考察

 

  环境越来越成为一个时髦的字眼,所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住。其实,一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面:周边地理环境(地段)和社区内的环境。

 

  (1)住在城里方便但不安静

 

  (2)郊区住宅适合休闲

 

  (3)城郊结合部升值潜力可观

 

  (4)谨慎选择社区周边小环境

 

  (5)考察小区环境主要注意几个数据:容积率、绿化率、楼间距,居住密度

 

  3、小区环境绿化的考察

 

  根据有关规定,小区环境绿化有以下标准,购房者应基于下列标准考察:

 

  (1)小区要封闭管理,保证小区绿化环境是为小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。

 

  (2)要有足够的绿化面积

 

  (3)绿地应接近居民住宅,以利观赏使用

 

  (4)绿地空间应包含一定数量的活动场地,并布置座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散布、运动、健身的需要。

 

  4、物业管理的考察

 

  (1)购房者应了解未来的物业管理公司

 

  (2)购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务,服务的标准是什么

 

  (3)购房者应清楚今后房屋使用管理维修的具体制度

 

  (4)物业管理收费问题

 

  5、采光条件的考察

 

  6、对开发商的考察

 

  (1)背景调查购房者在决定选择某个住房后,可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。

 

  (2)现场考察为了能够彻底了解房地产开发商的情况,还可到房地产开发商已经开发的居住区去进行现场考察

 

  (3)态度分析购房者可以对购房过程种所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的优劣。

 

 

来顶一下
返回首页
返回首页
购房俱乐部
最新要闻
    · 永安楼市“金九银十”未达预期 品质、地段才
    · 永安租赁市场下滑 刚需有能力首选买房
    · 首付难凑月供难还 永安刚需置业难
    · 收官大战打响 永安楼市年底成交有望“翘尾”
    · 永安某楼盘被吐槽 提升产品软性服务才是王道
    · 永安楼市年底“抢客战”打响  楼盘面临新一
    · 永安楼市疯狂之下 是否让开发商产品升级动力
    · 永安楼盘营销活动逐渐趋冷 比拼产品成关键
    · 永安房企推新兴趣不足 买卖双方静观其变
    · 8月永安各大楼盘最新报价 市场供应进入空窗
热门点击
  1. 福建省公积金贷款首付20% 今起正式实施
  2. 房地产政策进入宽松期 二套房贷款利率有望松
  3. 永安景区上央视
  4. 重磅:“闽七条”购房新政出台 公积金首付低
  5. 综合医院建筑方案精益求精
  6. 年内5次降息2016年1月起兑现 50万贷月供少3
  7. 地方房产新政实施 近百万房产以500元成交
  8. 一江碧水绿永安
  9. 央行最新消息 中国将适度调控 人民币逐步贬
  10. 郑晓星到西洋镇调研
楼盘资讯
    · 快讯:【中青悦府】7、8#楼开盘 5#楼加推在
    · 公告:开盘在即 | 人生进阶,心归悦府
    · 楼市公告:9月份永安楼盘房价一览表
    · 快讯:【建发·央著】10.7耀世开盘
    · 快讯:国庆永安楼市开盘项目汇总
    · 快讯:玺院七重礼,引爆黄金周!
    · 楼市公告:8月份永安楼盘房价一览表
    · 快讯:8月30日【建发玺院】二期开盘 均价约
    · 快讯:【建发·央著】定存预约全面启动
    · 快讯:【建发·玺院】二期认筹即享2%购房优
活动推荐
图文现场:洗衣机、微波炉等大奖究竟花落谁家?拉斯维加斯狂欢落幕
图文现场:洗衣机、微
图文现场:【凯悦蓝山】暑期兴趣班开课
图文现场:【凯悦蓝山
工程进度:【金色华府】三期| 如火如荼,静候佳音
工程进度:【金色华府
跑盘日记:【儒林苑】7栋新房源开始同步施工!
跑盘日记:【儒林苑】
Top
网站首页 | 广告服务 | 联系我们 | 网站地图 | 购房计算器
Copyright © 2009-2018 All Rights Reserved  新思维网络科技有限公司  客服:点击这里给我发消息
  服务热线:400-863-0598
闽ICP备09045110号