您当前的位置:首页 > 楼市 > 购房工具 > 实地看房

实地考察

时间:2011-02-16 15:16:49  来源:新浪网  作者:

 

    购房者应进行以下一系列考察:

 

  1、配套设施的考察

 

  住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。

 

  (1)基础设施按规范要求

 

  (2)居住区功能的综合性

 

  (3)商业网点设施的配套

 

  (4)现场看楼宇环境

 

  2、社区环境的考察

 

  环境越来越成为一个时髦的字眼,所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住。其实,一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面:周边地理环境(地段)和社区内的环境。

 

  (1)住在城里方便但不安静

 

  (2)郊区住宅适合休闲

 

  (3)城郊结合部升值潜力可观

 

  (4)谨慎选择社区周边小环境

 

  (5)考察小区环境主要注意几个数据:容积率、绿化率、楼间距,居住密度

 

  3、小区环境绿化的考察

 

  根据有关规定,小区环境绿化有以下标准,购房者应基于下列标准考察:

 

  (1)小区要封闭管理,保证小区绿化环境是为小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。

 

  (2)要有足够的绿化面积

 

  (3)绿地应接近居民住宅,以利观赏使用

 

  (4)绿地空间应包含一定数量的活动场地,并布置座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散布、运动、健身的需要。

 

  4、物业管理的考察

 

  (1)购房者应了解未来的物业管理公司

 

  (2)购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务,服务的标准是什么

 

  (3)购房者应清楚今后房屋使用管理维修的具体制度

 

  (4)物业管理收费问题

 

  5、采光条件的考察

 

  6、对开发商的考察

 

  (1)背景调查购房者在决定选择某个住房后,可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。

 

  (2)现场考察为了能够彻底了解房地产开发商的情况,还可到房地产开发商已经开发的居住区去进行现场考察

 

  (3)态度分析购房者可以对购房过程种所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的优劣。

 

 

来顶一下
返回首页
返回首页
最新要闻
    · 抢客大战!永安金九战役即将到来 开发商跃跃
    · 行情持续回暖 永安二手房受“刚改投”三类人
    · 行情持续回暖 永安二手房受“刚改投”三类人
    · 永安楼市进入盘整期 国庆前后将是市场下一个
    · 永安楼市进入盘整期 国庆前后将是市场下一个
    · 永安楼市:新房客户回流二手房 资金仍是刚需
    · 热销滞销并存!永安楼市两极 有的被秒光有的
    · 永安楼盘吹起“六一风” 亲子营销是把双刃剑
    · 永安楼市:一纸“限墅令” 别墅进入稀缺时代
    · 永安二手房房价开始让步 市场偏向买方市场
热门点击
  1. 观察:"明十条"新政出台 永安楼市或温和复苏
  2. 观察:永安楼市真降or假摔?永安楼盘使尽拓
  3. 盘点:卖得好才是真的好 第一季度永安楼盘销
  4. 评论:永安楼盘价格战升级 开盘定价论生死
  5. 观察:永安某楼盘被吐槽 提升产品软性服务才
  6. 观察:2014永安楼市成交榜出炉 价格、销量
  7. 时评:开发商形势严峻 永安楼市或将洗牌
  8. 盘点:开发商抢滩“五月” 永安近期入市房源
  9. 观察:永安楼盘逆天差价 距离数百米价差200
  10. 观察:龙岩房价跳水,观永安楼市近况
楼盘资讯
    · 〖置业正当时〗一“荐”恒房通!业主奖励再
    · 【建发·央著】15#楼今日开盘 均价7600元/平
    · 【建发玺院】24#楼清栋 万元家电免费送
    · 永安楼盘:7月份最新房价一览表
    · 快讯:御景华府6月29号公开选房 折后均价66
    · 快讯:永安建发·玺院24#开盘 折后均价6800
    · 永安楼盘:6月份最新房价一览表
    · 快讯:【凯悦蓝山】7#楼开盘 均价6600
    · 快讯:永安恒大6月2日盛大开盘 均价约7500
    · 快讯:【永安恒大翡翠华庭】6月2日·盛大开
活动推荐
永安新晋人气红盘 抢房大战热势上演!
永安新晋人气红盘 抢房
永安惊现25m长"鲸鱼"!!!
永安惊现25m长"鲸鱼
建发央著实体样板房大美登场
建发央著实体样板房大
建发央著工程进度
建发央著工程进度
网站首页 | 广告服务 | 联系我们 | 网站地图 | 购房计算器
Copyright © 2009-2019 All Rights Reserved  新思维网络科技有限公司  客服:点击这里给我发消息
  服务热线:400-863-0598
闽ICP备09045110号