您当前的位置:首页 > 楼市 > 购房工具 > 房 产 证

业主办理房产证

时间:2012-10-24 11:23:42  来源:新浪网  作者:

 

    网友提问:我新买的房子想自己办房产证,请教专家有什么流程手续?

 

  专家回复:正常情况下,从向房地局提交文件之日起,大约两个月后可领取产权证。

 

  如果是一次性付款,则可自办产权证。大致流程如下:到房地局领表和交纳公共维修

 

  基金等费用,到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图,根据测绘图填好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同,然后约开发商一起共同到房地局提交前述相关文件即可。

 

  需注意:要向开发商确认,你所购房屋的产权证在哪个房地局办理,然后再办或者直接向该局查询。

 

  如果是按揭贷款买房,根据几大商业银行的借款合同,均有需委托开发商代办产权证的条款,即产权证只能委托开发商代办,自己不能办理。

 

 

      1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。

  

  (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

  

  (3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。

  

  产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

  

  需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

  

  (4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

  

  (5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。

  

  发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

  

  个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:

  

  1、购房合同(正本);

  

  2、购买发票(原件);

  

  3、竣工决算书(原件);

  

  4、个人身份证及复印件。

  

  必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

  

  二、单位购买商品房,办理房产证需持:

  

  1、购房合同(正本);

  

  2、购买发票(复印件);

  

  3、竣工决算书(原件);

  

  4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

  

  5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

 

 

 

来顶一下
返回首页
返回首页
购房俱乐部
最新要闻
    · 永安楼市“金九银十”未达预期 品质、地段才
    · 永安租赁市场下滑 刚需有能力首选买房
    · 首付难凑月供难还 永安刚需置业难
    · 收官大战打响 永安楼市年底成交有望“翘尾”
    · 永安某楼盘被吐槽 提升产品软性服务才是王道
    · 永安楼市年底“抢客战”打响  楼盘面临新一
    · 永安楼市疯狂之下 是否让开发商产品升级动力
    · 永安楼盘营销活动逐渐趋冷 比拼产品成关键
    · 永安房企推新兴趣不足 买卖双方静观其变
    · 8月永安各大楼盘最新报价 市场供应进入空窗
热门点击
  1. 福建省公积金贷款首付20% 今起正式实施
  2. 房地产政策进入宽松期 二套房贷款利率有望松
  3. 永安景区上央视
  4. 重磅:“闽七条”购房新政出台 公积金首付低
  5. 综合医院建筑方案精益求精
  6. 年内5次降息2016年1月起兑现 50万贷月供少3
  7. 地方房产新政实施 近百万房产以500元成交
  8. 一江碧水绿永安
  9. 央行最新消息 中国将适度调控 人民币逐步贬
  10. 郑晓星到西洋镇调研
楼盘资讯
    · 快讯:【中青悦府】7、8#楼开盘 5#楼加推在
    · 公告:开盘在即 | 人生进阶,心归悦府
    · 楼市公告:9月份永安楼盘房价一览表
    · 快讯:【建发·央著】10.7耀世开盘
    · 快讯:国庆永安楼市开盘项目汇总
    · 快讯:玺院七重礼,引爆黄金周!
    · 楼市公告:8月份永安楼盘房价一览表
    · 快讯:8月30日【建发玺院】二期开盘 均价约
    · 快讯:【建发·央著】定存预约全面启动
    · 快讯:【建发·玺院】二期认筹即享2%购房优
活动推荐
图文现场:洗衣机、微波炉等大奖究竟花落谁家?拉斯维加斯狂欢落幕
图文现场:洗衣机、微
图文现场:【凯悦蓝山】暑期兴趣班开课
图文现场:【凯悦蓝山
工程进度:【金色华府】三期| 如火如荼,静候佳音
工程进度:【金色华府
跑盘日记:【儒林苑】7栋新房源开始同步施工!
跑盘日记:【儒林苑】
Top
网站首页 | 广告服务 | 联系我们 | 网站地图 | 购房计算器
Copyright © 2009-2018 All Rights Reserved  新思维网络科技有限公司  客服:点击这里给我发消息
  服务热线:400-863-0598
闽ICP备09045110号